先進建築手法とデジタル技術の採用で、2ヶ月の工期短縮と省人化を実現

　BuildAppで建設DXに取り組む野原グループ株式会社は、認定医療法人社団新虎の門会　酒々井虎の門クリニック（所在：千葉県印旛郡酒々井町、院長：大前利道）を発注者とする「健診棟増築工事」(概要は次表の通り)において、自社のリノベーションカンパニーが株式会社古谷野工務店（所在：東京都板橋区、代表取締役：古谷野 裕一）および一般社団法人日本CFS建築協会（所在：東京都豊島区、代表理事：脇田 健裕）とともに、医療施設建築に、DfMA の思想を汲む先進建築手法である「モジュール建築」の一つである「CFS建築」（別紙に詳述）を採用し、在来工法に比べ約2ヶ月の工期短縮と35％の省人化を実現したことをお知らせいたします。

先進建築手法とデジタル技術の採用背景（課題）

1. 建設産業の就業者数の激減（人手不足）と高齢化
2. 建設業への時間外労働時間の上限規制の適用（2024年4月～）
3. 上記を踏まえ、建設の品質と生産性が両立に向けた建設産業の生産性向上とサプライチェーンの変革が急務（特に、医療施設は医療提供の場として地域の健康を支える拠点として重要であり、新設・改修・建て替えのいずれにおいても、建設の質とスピードが求められる）

先進建築手法とデジタル技術の採用効果

今回の「健診棟増築工事」では、上記の課題解決に向けた施策として、2階建て（1階444㎡、2階218㎡）、延床面積662㎡の建物であれば、以下の通り、CFS建築が工期短縮と省人化に効果があることを証明できました。

同時に、昨今の高層木造建築物ブームを鑑みれば、CFS建築での5階建て以上の高層化への対応や上下階の音を軽減する納まりに課題があることが分かりました。

1.CFS建築の採用（壁・床）：在来工法に比べ、2ヶ月の工期短縮と現場作業の35％の省力化

CFS建築は、CFS（Cold-Formed Steelの略）と言われる板厚約0.8～6.0mmの冷間成形薄板形鋼を構造部材として使用する新しい建築工法を指します。モジュール建築 の一つで、プレファブリケーション建築に含まれます。
CFS建築は、次の通りの利点があり、工期と品質の両立を実現しやすい先進建築手法と言われています。

• 建設現場の省人化・省施工が進み、環境配慮も同時に実現
• 工事現場での造作が限りなく少ないため、作業員による仕上がりのバラツキをなくせる
• 壁内結露を原因とする木材の腐朽やカビの発生とこれによる室内環境の汚染の心配が少ない（健診棟の利用者の安心）

今回の健診棟増築工事においては、在来工法（木造）に比べ、2ヶ月の工期短縮と現場作業の35％の省力化を実現しました。

2.企画段階におけるBIMの活用：関係者間の合意形成の迅速化

健診棟の完成イメージの合意には、仮想竣工したBIMモデルを活用しました。BIMモデルは3Dで立体的に目視確認できるので、関係者全員で外観や内装、動線を含む完成イメージを共有・確認しやすい利点があります。 実際、医療法人社団　新虎の門会酒々井虎の門クリニックの健診棟増築工事では、定例の企画会議（月1回の開催）でのモノギメが次回に繰越されることはほぼなく、迅速な合意形成・企画内容の確定が実現し、着工までのプロセスを円滑に進めることできました。

工事発注者からのコメント（認定医療法人社団新虎の門会　酒々井虎の門クリニック）

認定医療法人社団新虎の門会　酒々井虎の門クリニックは、千葉県印旛郡酒々井町にて開業以降、外来と健診を柱とし、治療と予防医療を展開しています。今回増築した健診棟は、病院と同等の医療機器を導入し、より充実した「予防医療から診断までできる医療施設」として地域の住民の健康と地域活性化をも担ってまいります。

1.デジタル技術活用による企画段階での合意形成のしやすさ

　パース、ゲームエンジンの利用により、各クリニックスタッフの「来院される患者様の健康のために」との想いや設計内容といった企画内容が可視化され、共通理解が促進されたことが良かったと思います。設計者の協力もあり、着工ギリギリまで意見を交換でき、「理想とする空間」を考えられたのも良かったです。

　実際、当初の2週間に1回、進みだしてからは1か月に1回の定例ミーティングは、内容が良く進みが良かったと感じています。例えば、各居室のスペーシングの協議も繰り返しながら行え、患者様やクリニックスタッフの動線イメージがつきやすかったです。

　今回、意思決定が早くできましたし、完成している空間のイメージと「こうしていきたい」との関係者の思いを繋ぎ、具現化できたことに満足しています（企画時点のイメージと完成後の空間にズレも少なかったですし、スタッフ動線が確保され無駄な動きがなくなりました）。

　何よりも、今までの医療空間とこれからの医療空間の違いを実感し、この建物を作って良かったと感じています。

2.早期の開業（工期短縮）について

　今回は、前述の通り、定例ミーティングの内容が充実していましたし、工程に沿ってクリニックの要望を明確に伝えられました。また、工期が早い方が決定事項のリミットが早いので何事も遅れることなく決めていくことができました。

　実際、工事が早く進むので、備品、医療機器等を早期に検討できました。

3.酒々井虎の門クリニックのスタッフの声

• スタッフの裏動線が1本でつながっていて、診察、検査、検査、準備までがスタッフ専用ゾーンで共用されているので動きやすい。（スタッフの連携も取りやすい）
• 病院は割と入り組んでいる作りが多いのですが、当クリニックの健診棟は中央通路が広く、柱が少いので、患者様を一目で見渡せるのが良いです（スタッフはもちろん患者様もわかりやすい）。
• 各部屋の作りが大きく、見通しも良い空間になっているので、人の動きもシンプルになって見えやすく働きやすい。
• 家具のスペースも十分になっている。
• クリニック内の壁紙の種類もバラエティに富んでいて、患者様からの評判も良い。

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「BuildApp（ビルドアップ）」は、設計事務所やゼネコンが作成したBIM設計データをより詳細なデータに置き換え、各建設工程で必要なデータとして利活用し建設工程全体の生産性向上を実現するクラウドサービスです。設計積算から製造・流通・施工管理・維持管理までをBIMでつなぐ複数のサービスにより、各プレイヤーに合わせたサービスを提供します。そして、設計･施工の手間･手戻りをなくし、製造･流通を最適化して、コスト削減と廃棄物･CO2削減に貢献します。
「BuildApp」は、建設サプライチェーンの抜本的な効率化と未来へ繋がる成長をサポートし、皆さまと一緒に建設業界をアップデートしていきます。

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参考

• BIM（ビム/Building Information Modelingの略称）とは
  建築物のデジタルモデルに、部材やコストなど多様な属性データを追加した建築物のデータベースを持たせ、設計・施工・維持管理の各プロセスを横断して活用するためのソリューションです。野原グループでは、2017年よりBIM事業に注力しています。
• DfMA（Design For Manufacture and Assemblyの略）とは
  製造、組立容易性設計を言い、製造容易性および組立容易性を考慮して設計することを指します。
• モジュール建築とは
  建築材料・家具などの規格化された組み立てユニットを用いた建築手法を言います。
• プレファブリケーション建築とは
  あらかじめ部材を工場で生産・加工し、建築現場で加工を行わず組み立てる建築手法を言います。
• DX（デジタルトランスフォーメーション）とは
  経済産業省の定義によれば「企業がビジネス環境の激しい変化に対応し、データとデジタル技術を活用して、顧客や社会のニーズを基に、製品やサービス、ビジネスモデルを変革するとともに、業務そのものや、組織、プロセス、企業文化・風土を変革し、競争上の優位性を確立すること」を指し、単なるデジタル活用とは区別されています。
• サプライチェーンとは
  商品や製品が消費者の手元に届くまでの、調達、製造、在庫管理、配送、販売、消費といった一連の流れのことをいいます。
• 在来工法とは
  木造、RC造(鉄筋コンクリート)、SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)、S造(鉄骨)などこれまで一般的に行われている建築工法を指します。
  今回の実績数値は、木造と比較しています。
• 建て方（建前）とは
  現場で建物の主要な構造材を組み立てることを言い、土台の据付から柱、梁、棟上げまでの作業工程を指します。

関連リンク

• 野原グループ株式会社 BuildApp事業統括本部リノベーションカンパニー
  ※ 野原グループ　リノベーションカンパニーWEB
• 地域の健康拠点の増築工事に、先進建築手法とデジタル技術を採用し工期短縮　（2023/11/21）
• 認定医療法人社団新虎の門会　酒々井虎の門クリニック　WEB
• 株式会社古谷野工務店WEB
• 一般社団法人日本CFS建築協会WEB